Warum der Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Köln eine gute Idee ist
Investiere jetzt in deine Zukunft und kaufe eine Eigentumswohnung! Der Immobilienmarkt erfreut sich immer größerer Beliebtheit, daher eignet sich der Kauf einer Eigentumswohnung in Köln und Umgebung als ideale Investition. Erfahre mehr über den Kauf und die Vorteile und von Eigentumswohnungen.
Wer in Köln eine Eigentumswohnung kaufen möchte, ist auf dem richtigen Weg - denn ein Immobilienkauf in Köln verspricht eine lohnende Investition. Im Folgenden findest du Informationen darüber, warum es sich gerade jetzt lohnt, den Vermögensaufbau mit Immobilien in Köln anzugehen.
"Jetzt noch in eine Eigentumswohnung hier in Köln und Umgebung zu investieren, lohnt sich doch gar nicht mehr", hast du sicherlich auch schon mal gedacht.
Aber weißt du was? Es lohnt sich immer! Immobilien sind gerade in den inflationären Zeiten ein wertvolles Gut, da es dich vor der Geldentwertung schützt.
Es heißt schon seit Jahren, dass der Mark überhitzt ist und irgendwann "die Immobilienblase" platzt.
Kritiker finden immer einen Grund zu kritisieren....
Schauen wir uns die Ausgangslage mal genauer an:
Die Zinsen sind hoch und die Preise sinken im Gegenzug dazu nur langsam. Es ist wenig Bewegung am Markt
Was bedeutet das für dich?
Du hast eine sehr gute Verhandlungsbasis!
Denn Wohnen ist ein Grundbedürfnis und den Kauf und Verkauf von Immobilien wird es immer geben. Denn viele Verkäufer müssen trotzdem in den jetzigen Zeiten verkaufen (z.B. weil sie sich eine Anschlussfinanzierung nicht leisten können, wegen Streit/Trennung, sie möchten sich etwas anderes kaufen und brauchen das Geld...)
Und es gibt nach wie vor sehr viele Orte mit Potential. Die Menschen müssen ja schließlich irgendwo wohnen.
Nutze die Inflation für dich!
Ein weiterer Vorteil, wenn du in der aktuellen Zeit in eine Eigentumswohnung investierst: Die Inflation arbeitet für dich anstatt gegen dich. Durch die allgemeine Geldentwertung durch die Inflation ("das Geld wird weniger wert") werden deine Schulden sozusagen "weniger wert". Zeitgleich steigen die Kauf- und Mietpreise für Wohnungen ("alles wird teurer").
Der Bedarf an Wohnraum steigt
Durch den Ukraine-Krieg wird sich der Bedarf an Wohnraum in den nächsten Jahren um mehrere Hunderttausend Menschen erhöhen. Zusätzlich können sich durch die gestiegenen Zinsen nicht mehr so viele Menschen wie früher eine Eigentumswohnung oder ein Eigenheim leisten, was die Nachfrage nach Wohnraum noch weiter erhöhen dürfte.
Immobilien stehen für Sicherheit und Wertzuwachs
Diese Aspekte wirst du aktuell bei keiner anderen Geldanlageform in der Art finden wie bei Immobilien. Die Rendite bei Staatsanleihen ist minimal, die Volatilität bei Aktienfonds und ETF's aktuell sehr hoch. Hier sind nun besondern risikofreudige Anleger gefragt.
Die aktuellen Trends im Immobilienbereich für 2023 kannst du in diesem Artikel auch nochmal nachlesen.
Und wie findest du nun passende Immobilien als Geldanlage im Raum Köln?
Hier lohnt es sich als Anfänger definitiv, die gängen Suchportale zu checken und sich ein Konto anzulegen.
Dann kannst du alle dir wichtigen Suchkriterien, wie z.B. Größe, Ausstattung, Lage festlegen und dir einen Suchauftrag anlegen. Das geht bei Immobilienscout24, Immowelt, ebay Kleinanzeigen etc. Sobald neue Angebot inseriert werden, erhältst du eine automatische Benachrichtigung. Dann heißt es: schnell sein! Die guten Angebot sind in der Regel sehr schnell weg und du solltest dir am besten im Vorfeld eine Strategie überlegt haben, wie du an Makler:innen und Verkäufer:innen herantrittst.
Durchdacht und strategisch in Immobilien investieren
Es ist so wichtig- bereite dich sehr gut auf deinen ersten Deal vor, gehe kein nicht-kalkulierbares Risiko ein, beobachte im Zweifel erst deinen Merkzettel, ob die Preise fallen.
Wenn du noch unsicher bist, ob du jetzt finanzieren solltest, nutze die Zeit, um dir das notwendige Wissen anzueignen und dann zuzuschlagen, wenn du "deinen" Deal gefunden hast. Fehlt dir das notwendige Hintergrundwissen und die Zeit, ist es ratsam, einen Experten in diesem Gebiet zu konsultieren. Falls du daran Interesse hast, wie du langfristig und strategisch in Immobilien investiert, melde dich am besten gleich für die Warteliste des Immobiliencoachings "Easy Immo Invest" an.
