Wer heutzutage eine Wohnung oder ein Haus zur Miete oder zum Kauf sucht, kommt um Immobilien Suchmaschinen wie ImmobilienScout24 oder Immowelt nicht mehr drum herum. Erfahre in diesem Artikel, welche Vorteile die Suchmaschinen für Immobilien mit sich bringen und warum es sich auch lohnen kann, eine Immobilie off-market zu suchen.
In den letzten Jahren haben sich Immobilien-Suchmaschinen wie ImmobilienScout24, Immonet und andere zu den bevorzugten Anlaufstellen für Personen entwickelt, die auf der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus sind. Es klingt ja super: einfach vergleichen, schneller suchen und sich somit bei der Immobiliensuche auf das Wesentliche konzentrieren. Doch gibt es wirklich nur Vorteile von diesen Immobilien Suchmaschinen oder macht es auch Sinn, außerhalb zu suchen?
Das schauen wir uns nachfolgend genauer an.
Starten wir mit den Vorteilen von Immobilien Suchmaschinen:
Schneller Überblick: Eine der größten Stärken von Immobilien-Suchmaschinen ist ihre Fähigkeit, Wohnungssuchende schnell und einfach mit einer Vielzahl von Immobilien in Kontakt zu bringen. Mit nur wenigen Klicks kannst du auf hunderte von Inseraten zugreifen und dir einen Überblick verschaffen.
Filteroptionen: Die meisten Immobilien-Suchmaschinen bieten eine Vielzahl von Filteroptionen, die es dir als Benutzer ermöglichen, die Suche auf bestimmte Kriterien zu beschränken, wie z.B. Lage, Größe, Preis und Ausstattung. Dies spart Zeit und erhöht die Chance, dass du eine passende Immobilie findest. Wenn du eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen möchtest, macht es Sinn, bis max. 3 Zimmer zu suchen, da kleinere Wohnungen am besten vermietbar sind. Die Anzahl der Singlehaushalte in Deutschland ist gleibleibend hoch, im Jahr 2021 waren rund 42,5 Prozent der Singles bis 49 Jahre Frauen und rund 57,5 Prozent der Singles in dieser Altersgruppe männlich (Quelle Statista). Die wenigsten von ihnen möchten in einer großen Wohnung mit über 100qm wohnen. Darüber hinaus kannst du sehr genau eingrenzen, in welchen Städten und in welchem Umkreis du suchen willst. Bei ImmobilienScout24 kannst du bspw. auch interaktiv deinen Suchradius selber malen.
Verfügbarkeit rund um die Uhr: Da Immobilien-Suchmaschinen online sind, sind sie rund um die Uhr für dich verfügbar. Du kannst jederzeit auf die neuesten Angebote zugreifen und dich auf dem Laufenden halten. Aktiviere dir am besten auch die Benachrichtungen entweder per E-Mail oder direkt auf dein Handy rund um die Uhr. Denn eins ist sicher: Kommt ein gutes Angebot auf den Markt, musst du schnell sein, sehr schnell.
Zeitersparnis: ImmobilienScout und co. können dir helfen, viel Zeit bei der Suche nach einer neuen Wohnung oder einem neuen Haus zu sparen. Du musst nicht mehr verschiedene Zeitungen durchforsten oder von Makler zu Makler gehen, um passende Objekte zu finden. Stattdessen kannst du einfach die Suchmaschine deiner Wahl verwenden und gezielt nach deinen Anforderungen suchen. Anhand der Informationen aus dem Exposé kannst du oft schon im Vorfeld entscheiden, ob sich eine zeitaufwändige Besichtigung lohnt. Versuche, die Adresse vorab herauszubekommen und verschaffe dir über Google Maps und Homeday einen ersten Eindruck über die Lage.
Es ist nicht alles Gold was glänzt? Stimmt! Daher werfen wir nun einen Blick auf die Nachteile:
Fehlende Qualitätssicherung: Eine der größten Schwächen von Immobilien-Suchmaschinen ist, dass es keine Garantie dafür gibt, dass die angebotenen Immobilien in gutem Zustand oder seriös sind. Es gibt immer wieder Fälle von Betrug oder falschen Angaben. Du stehst daher natürlich selbst in der Verantwortung, eine genaue Prüfung der angebotenen Immobilien vorzunehmen. Ganz wichtig: Mach dir im Vorfeld klar, welche Fragen zur Wohnung und/oder zum Haus du stellen willst. Wie ist die Beschaffenheit des Dachs, der Fassade, von wann sind die Leitungen etc. Wie ist die Eigentümergemeinschaft, gibt es viele Unstimmigkeiten und so weiter. Das Thema Besichtigung von Wohnungen und Häusern behandeln wir auch ausführlich in unserem Online-Coaching Easy Immo Invest.
Übersättigung des Marktes: Immobilien-Suchmaschinen haben in der Regel eine große Anzahl von Angeboten, was zu einer Übersättigung des Marktes führen kann. Du als Wohnungssuchende/r musst viel Zeit investieren, um die richtige Immobilie zu finden, da es so viel Auswahl gibt. Vor allem als Anfänger fällt es da schwer, den Überblick zu behalten. Bei welchen Wohnungen lohnt sich ein genauerer Blick, welches Objekt verspricht eine Rendite und wo kannst du einfach weiterscrollen?
Konkurrenz: Da Immobilien-Suchmaschinen für jeden zugänglich sind, erhöht sich auch die Konkurrenz um eine bestimmte Immobilie. Es kann sein, dass du dich in einem Bieterkampf befindest oder dass die Immobilie schnell vergriffen ist. Einige Immobiliensuchmaschinenanbieter haben mittlerweile einen kostenpflichtigen Premiumservice im Angebot. Abonnenten erhalten dadurch z.B. ein paar Tage vor allen anderen eine Benachrichtigung über das Inserat oder einige Verkäufer/Makler kannst du als normaler Nutzer gar nicht erst kontaktieren. Und hast du dann eine spannende Immobilie gefunden, die deinen Suchkriterien weitestgehend entspricht, musst du aus der Masse der Bewerber irgendwie hervorstechen. Wie du den Makler/den Verkäufer am besten ansprichst und welche Unterlagen du anfordern solltest, behandeln wir natürlich auch ausführlich im Immobilien-Coaching.
Eingeschränkte Beratung: Immobilien-Suchmaschinen bieten in der Regel keine persönliche Beratung durch einen Makler oder einen Experten. Wenn du also Fragen zu einem Objekt hast oder Hilfe bei der Entscheidung benötigst, musst du dich auf deine eigenen Fähigkeiten und Kenntnisse verlassen. Oder du lernst von Experten, die bereits den Prozess des Immobilienerwerbs mehrfach durchlaufen sind und dich vor eventuellen Stolperfallen bewahren können.
Insgesamt sind Immobilien-Suchmaschinen eine großartige Möglichkeit, um schnell und einfach nach einer neuen Wohnung oder einem neuen Haus zu suchen. Aber geht es auch anders? Auf jeden Fall! Du kannst auch deine Immobilien off-market suchen. Welche Unterschiede es zwischen off-market und on-market Immobilien gibt und wie du die besten off-market Immobilien findest, kannst du in diesem Beitrag lesen.
Wenn du direkte Fragen zu der Suche nach Immobilien hast, stehen wir dir von Abenteuer Immobilien immer auch gerne mit Rat und Tat zur Seite! Trag dich gerne für ein unverbindliches Gespräch ein: